La procédure porte sur un marché de services, de fournitures et de travaux pour la conception, l’obtention des autorisations, la réalisation et la mise en service d’un EMS provisoire d’environ 60 chambres, conforme aux standards DAEMS et aux exigences définies dans l’appel d’offres, à implanter sur la parcelle n° 3134 à Pully. Dans le cadre de la transformation de l’EMS Pré‑de‑la‑Tour, ce bâtiment provisoire permettra d’assurer la continuité de l’exploitation durant les travaux.

L’ouvrage pourra être réalisé selon un système constructif préfabriqué en modulaire ou traditionnel démontable avec l'utilisation prioritairement du bois structurel, pour autant que les exigences fonctionnelles, réglementaires, économiques et de délais soient respectées. Une demande d’Autorisation Préalable d’Implantation (API) a été établie par le bureau FWG Architects afin de confirmer la faisabilité urbanistique du projet. A la date de la publication de l’appel d’offres, l’API est en cours d’autorisation. Afin de garantir le respect des objectifs de coûts, de délais et de performance, le maître d’ouvrage entend confier la conception et la réalisation (phases SIA 31 à 53) à une Entreprise Totale. Le présent appel d’offres vise à désigner cette Entreprise Totale, chargée de livrer un EMS provisoire à 20 ans entièrement opérationne.

L’Entreprise Totale sera notamment chargée, depuis la phase 31 et jusqu’à la phase 53 et conformément au schéma du processus pour les projets infrastructures : 

·      du développement du projet, sur la base du programme et des documents fournis

·      de l’établissement et du suivi de la demande d’autorisation de construire, dans le respect de l’API et des prescriptions des autorités compétentes

·      de la réalisation complète de l’ouvrage, incluant l’ensemble des travaux des CFC 1, 2, 3,4, donc y compris les travaux préparatoires, la viabilisation de la parcelle, les démolitions et les aménagements extérieurs

·      de la coordination de l’ensemble des intervenants placés sous sa responsabilité et ceux traitant en direct avec le maître d’ouvrage (équipements médicaux et IT, mobilier, déménagements)

·      de la mise en service et de la livraison d’un bâtiment clé en main, prêt à l’exploitation

·      de l’optimisation énergétique du bâtiment pendant 2 ans en option.

Le marché comporte deux tranches : 

·      Projet, y compris frais secondaires et marge pour risque et bénéfices – Tranche ferme

·     Exécution, y compris frais secondaires et marge pour risque et bénéfices – Tranche conditionnelle (à l’obtention des autorisations et crédits)

Le marché inclut les prestations relatives aux CFC 1,2,3,4 ainsi que tous les honoraires, frais, risques et garanties (CFC 5) en relation.